（装修5年以上的房子）（装修10年以上的房子）

      不同地方有一，旧房翻新拆除

五年一小翻，十年一大翻，新房是没有拆除这个步骤的。 苏州因年代不同，房屋建筑方式不同，如80-90年代较多的砖结构，90年代到00年的砖混结构和现在的混凝土结构。因为在翻新时很多业主并不了解自己房屋的结构或者说不知道拆旧规范，容易产生危险。这时就要找专业的设计或勘测人员确认房屋结构。拆除中很多细节问题是无法预估的，如果客户有翻新前的隐蔽工程图纸就可以避免， 但大部分客户是没有之前隐蔽工程图纸的， 那么在拆除过程中就会出现很多麻烦，耽搁工期，人工工钱也会增加。

不同地方有二，旧房翻新-除渣

装修人都知道，装修过程中产生较高的费用是人工，对于居住五年，甚至十年的老房，很多是没有电梯的，需要人力搬运拆旧后的旧渣，而且在我们重庆因为地型的原因，有可能更产生更高的人工搬运成本，在新房装修中就不存在这些问题。

不同地方有三，旧房翻新-人工

整个翻新工程中人工费是最贵的。新房装修是正常的装修，但旧房存在很多拆旧后的遗留问题，总是在施工过程在让师傅们碰到，这就是在本来简单的工作上又来增加工作量。

不同地方有四，旧房翻新-局部

局部翻新则相对来说分成很多，如区域整体翻新：包含厨房翻新，卫生间翻新，客餐厅翻新，卧室翻新，阳台翻新，吊顶翻新，墙面翻新等，如主材换新：包含橱柜，卫浴洁具，灯等。专业做旧房翻新的公司就不一样了，不管是做局部翻新还是整体翻新都会接。但局部翻新就面临一个问题，如果只做点点东西是不可能按平方算的，要把人工和工时都算在里面。旧房翻新不贵，贵的是人工，贵的是工序比新房更多，在选择旧房装修建议选择苏州百典装饰公司来做。

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